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家づくりの優先順位の付け方のコツ

土地を検討するときに知っておきたい立地と敷地形状のこと

住みたいエリアが決まり、具体的に土地を検討するときにも様々な要望や条件が考えられます。

例えば、土地価格や大きさ、立地、敷地形状などが挙げられますが、これらも優先順位を付ける必要があります。

そこで、たくさんある諸条件の中から優先事項を決める上で、

立地と敷地形状について知っていただきたいことをお伝えいたします。

＜立地＞

立地とは、駅から徒歩〇分、学校やスーパーまで〇ｍのような、どのような場所であるかを指します。

そして、駅までの距離が近い敷地や生活の利便性の良いところは土地価格が高い傾向にあります。

そのため、立地を優先される場合はある程度、土地の大きさを妥協することが必要となってきます。

＜敷地形状＞

整形地と呼ばれる、正方形や長方形の整った土地が

理想の方も多いかと思いますが、敷地には様々な形状が存在します。

たとえ敷地延長や旗竿地と呼ばれる旗の形のように

奥に広がっている土地や変形地でも理想の家づくりはできます。

敷地形状にあまりこだわらずに土地を探すことで、

同じ価格でも少し利便性の良い土地や広い土地に出会えるかもしれません。

ちなみに自家用車の車種によって、敷地に駐車できるかどうかということも大切な選ぶ基準となります。

既に所有されている車やこれから購入しようと考えている車の大きさを把握しておくことも大切です

優先順位を決めるコツ

家づくりの優先順位を決めるためには

「変えられるものと、変えられないものを区別する」ということが大切です。

土地探しで言えば、立地や形状は変えることができません。

しかし、転勤や異動のある職業の方にとっては、職場＝通勤手段が変わる可能性はあります。

建物で言えば、キッチンや設備に関してはリフォームをすれば変えることができます。

外観の色やデザインも同じことが言えます。また、家族の成長とともに間取りを変えることもあるでしょう。

しかし、構造や性能は簡単に変えることができないところです。

そのため、いま目の前にある土地や建物の良し悪しだけでなく、

時間とともに「変わるもの」「変わらないもの」のことを考慮すると、

適切な優先順位がより明確に見えてくるはずです。

このように優先順位を決めるにあたり、考えられる基準というものはたくさんあります。

新しい暮らしに向けて、何を大切に、どんな風に暮らしたいかを軸に基準を定め、

優先事項を決めていくことが大切です。

家づくりはとても大きな買い物です。

後悔しない家づくりための参考の一つとして、お役立ていただければと思います。